|
1. Fiscalitat directa de les operacions immobiliàries
IRPF
- Els guanys i pèrdues derivades de la transmissió d’immobles. Transmissions oneroses i lucratives. Operacions a plaç.
- La fiscalitat de l’habitatge habitual. Deduccions. Exempció per reinversió i altres.
IMPOST SOBRE SOCIETATS
- L’arrendament d’habitatges i promoció com a activitat econòmica.
- Transmissions d’immobles. Operacions a plaç.
- Concepte d’entitat patrimonial.
- Règim especial d’entitats dedicades a l’arrendament d’habitatges. Bonificacions.
IMPOST SOBRE EL PATRIMONI
- L’habitatge habitual, exempció.
- Exempció en les participacions d’entitats.
IMPOST SOBRE SUCCESSIONS I DONACIONS
- La successió i els immobles. Reducció en la transmissió de participacions.
- L’habitatge habitual. Reduccions.
2. La fiscalitat indirecta de les operacions immobiliàries.
L’IVA i les operacions immobiliàries
- Lliuraments de terrenys i edificacions.
- Execucions d’obra.
- Arrendaments.
- Urbanització de terrenys.
- Exempcions.
- Règim de deduccions.
L’ITP i AJD. Les relacions amb l’IVA. L’exempció en l’IVA i la renuncia a l’exempció.
3. La fiscalitat en operacions immobiliàries de no residents
- Definició de No resident a efectes fiscals.
- Mecanismes per evitar la doble imposició. Convenis bilaterals d’Espanya amb altres països.
- Tributació d’operacions de compra i de venda.
- Tributació d’ingressos procedents d’arrendaments.
- Casos particulars d’estranger desplaçat a Espanya: Llei Beckham.
|